Sprawa oczyszczalni ścieków w Mosinie

    Aquanet planuje rozbudowę i modernizację oczyszczalni ścieków w Mosinie. Zgodnie z aktualnym planem inwestycyjnym prace mają się rozpocząć w 2012 roku, a zakończyć w 2014 roku. Obecnie są na etapie oczekiwania na uzyskanie pozwolenia na budowę.

  Celem tej inwestycji jest między innymi dostosowanie jakości wód w naszym kraju do zaleceń Ramowej Dyrektywy Wodnej, co powinno nastąpić w terminie do 2015 roku. W efekcie tej inwestycji wszystkie obiekty mogące być żródłem nieprzyjemnych zapachów zostaną szczelnie zamknięte (zhermetyzowane), a wentylowane powietrze będzie oczyszczone na filtrach i biofiltrach, mających skutecznie rozkładać związki zapachowe do substancji nieuciążliwych dla środowiska. Na terenie oczyszczalni nie przewiduje się magazynowania ani przetwarzania osadów pościekowych, co ma sprawić, że uciążliwość zapachowa ma być tym mniejsza. Wysoki standard zastosowanych rozwiązań technicznych i technologicznych ma zapewnić minimalizację emisji zanieczyszczeń do wód powierzchniowych,podziemnych oraz emisji hałasu.

  Na podstawie Raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko przyrodnicze dla modernizowanej i rozbudowywanej oczyszczalni ścieków i informacji od P.Chrusta, pracownika działu inwestycji Aquanet w Poznaniu. 

Przygotowała Hanna Dzięcioł 20.10.2010

Odpowiedź Urzędu Miasta w sprawie prac pielęgnacyjnych alei kasztanowców na ulicy Niwka Stara

Oświadczenie Zarządu Osiedla Niwka Stara w sprawie uchwały Rady Miasta dotyczącej bezprzetargowego wydzierżawienia gruntów firmie EKO Rondo

Wersja PDF nieniejszego oświadczenia znajduje się tutaj

Puszczykowo,  dnia 13 września  2010 r.

Zarząd Osiedla Niwka Stara

Urząd Miasta Puszczykowa  

Rada Miasta Puszczykowa

Ul. Podleśna 4

62-040 Puszczykowo

Oświadczenie Zarządu Osiedla Niwka Stara 

w sprawie projektu uchwały dotyczącej: „Bezprzetargowego wydzierżawienia terenów miejskich (działki o numerach 967/2, 968, 971/3 i 971/5) dla przedsiębiorstwa EKO Rondo i związanym z tym przeniesieniem przytuliska dla psów w pobliże ul. Nadwarciańskiej”  

Szanowni Państwo,

Urząd Miasta przedstawił projekt wydzierżawienia działek jak wyżej  na okres 9 lat, uzasadniając go potrzebami obsługi działalności gospodarczej firmy Eko Rondo         i prowadzenia przytuliska.

Naszym zdaniem dzierżawa miejskich nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata wykracza poza ramy zwykłego zarządu i powinna być dokonywana w szczególnych przypadkach uzasadnionych interesem miasta i wynikać  z długofalowych analiz  jego potrzeb i możliwości.

W naszym przekonaniu nie ma uzasadnienia dla podejmowania tak zdecydowanych  i wiążących kroków.

Zarząd Osiedla Niwka Stara opiniuje negatywnie przedstawiony projekt uchwały. Nasze stanowisko wynika z szeregu wątpliwości w stosunku do zasadności długoterminowego dzierżawienia i rozwiązań będących konsekwencją przedmiotowej uchwały.

W aspekcie działalności gospodarczej przedsiębiorstwa EKO Rondo: 

1. Miasto nie ma długoterminowych planów zagospodarowania przestrzennego.  W tej sytuacji nie można przewidzieć jakie w przyszłości wyłonią się  możliwości i potrzeby dla tego rejonu miasta,
2. Eko Rondo świadczy usługi komunalne. Zazwyczaj, ze względu na uciążliwość tego rodzaju usług, zakłady komunalne są umiejscowione poza granicami miast lub na obrzeżach. Historycznie lokalizacja przedsiębiorstwa być może spełniała takie wymagania. Obecnie Niwka to duże osiedle mieszkaniowe ze stale zwiększającą się liczbą domów i mieszkańców, co sprawia, że taka lokalizacja zakładu usług komunalnych i jego ewentualnego rozwoju  przestaje być dla mieszkańców miasta, a przede wszystkim rejonu Niwka korzystna. 
3. Nie znamy planów właścicieli Eko Rondo, co do zasad jego dalszego funkcjonowania, tym bardziej trudno przewidzieć jak czynniki zewnętrzne, na przykład wdrożenie międzygminnego projektu SELEKT  wpłyną na funkcjonowanie przedsiębiorstwa EKO i wpływu takiej działalności na warunki mieszkania w rejonie Niwki

W aspekcie rozbudowy i zmiany lokalizacji przytuliska przy ul. Nadwarciańskiej 

1. Przytulisko prowadzone przez Eko Rondo nie jest jak chce UM miejscem czasowego pobytu bezdomnych zwierząt. W rzeczywistości nie ma żadnych ograniczeń czasowych i ilościowych, gdyż wg naszej wiedzy miasto nie posiada umowy na odbiór i opiekę nad psami z żadnym ze schronisk czy innymi organizacjami. 
2. Projekt uchwały skutkujący przeniesieniem i rozbudową przytuliska utrwala  istniejący stan rzeczy w tym względzie 
3. Wg nas miasto powinno szukać rozwiązań dążących do zdecydowanej redukcji czasu przebywania psów w mieście, poprzez umieszczanie ich w schronisku poza miastem. Taki model jest preferowany przez większość ościennych gmin, które czas ten maksymalnie skracają (nawet do kilku dni). Jak dotychczas skutecznie znajdują korzystne dla swoich mieszkańców rozwiązania. Tym bardziej, że koszty pobytu zwierząt w zewnętrznych schroniskach są porównywalne z obciążeniami utrzymanie  przytuliska w naszym mieście. Są jednak korzystniejsze dla okolicznych mieszkańców, ze względu na zmniejszenie uciążliwości. Takim  kierunkiem może być udział w funkcjonowaniu międzygminnego schronisko (np. w Gaju, gmina Śrem)
4. Wymóg zbyt dużej (w stosunku do niezbędnych potrzeb) inwestycji w przytulisko od przedsiębiorstwa EKO Rondo - kwota 40 000 zł prawdopodobnie w zamian za dodatkowe klatki, podmurówki, wybiegi, pomieszczenia gospodarcze i parking (brak szczegółowego zakresu przy umowie). Tworzy to sytuację, gdzie miasto staje się zakładnikiem przyjętych rozwiązań, a projekt umowy z Eko wzmacnia pozycję negocjacyjną Dzierżawcy. Miasto w projekcie dwustronnej  umowy  nie jest stroną uprzywilejowaną określającą warunki szczegółowe w stosunku do EKO - brak kosztorysu inwestycji, jako załącznika do umowy, czyli nie mamy gwarancji czy wykonane przez Dzierżawcę prace będą spełniać oczekiwania miasta. Miasto zastrzega sobie tylko akceptację proponowanych rozwiązań. Dodatkowo w przypadku skrócenia przez miasto okresu dzierżawy - miasto obliguje się do zwrotu ustalonych nakładów proporcjonalnie do okresu amortyzacji określonego na 9 lat. Po zakończeniu okresu dzierżawy elementy przytuliska nie stają się własnością miasta. Takie rozwiązanie wiąże miasto dodatkowymi kosztami w przypadku pojawienia się nowych, lepszych perspektyw.
5. zmiana lokalizacji w bezpośrednie sąsiedztwo ulicy Nadwarciańskiej, naszym zdaniem może zwiększyć uciążliwość funkcjonowania przytuliska dla większej ilości mieszkańców Niwki i przechodniów. W pobliżu ulicy przewiduje się powstanie biura obsługi klienta EKO Rondo oraz parking dla petentów EKO i odwiedzających przytulisko, co może powodować wzrost aktywności psów. 
6. Do obecnych standardów prowadzenia przytuliska przez EKO mają zastrzeżenia pracownicy fundacji Animalia (rzetelność ewidencji, godziny dostępności, karma), wiec oczekiwany efekt zwiększenia ilości adopcji psów może nie nastąpić. 

Korelacja proponowanej lokalizacji przytuliska i projekt długoterminowego wydzierżawienia terenu miejskiego przedsiębiorstwu EKO Rondo stwarza wrażenie, że przyjęcie takiego modelu współpracy jest korzystne przede wszystkim dla EKO, a powinniśmy mieć świadomość, że prywatne przedsiębiorstwo nie mogłoby sprawnie funkcjonować, bez udostępnienia przez miasto, odpowiedniego terenu, dla celów realizacji swoich potrzeb manewrowych, biurowych i magazynowych. Mimo niezbędnego kompromisu, miasto powinno zachować pozycję uprzywilejowaną.

.

Według nas przy proponowanych projektach nie przeanalizowano rzetelnie  wszystkich możliwości i nie uwzględniono wzrostu uciążliwości dla mieszkańców Niwki. 

W tej sytuacji jesteśmy zmuszeniu wnioskować do Radnych o odrzucenie projektu uchwały i powtórną, odpowiedzialną, wielowątkową analizę omawianego projektu przez stosowne komisje, ze świadomością długoterminowych i może nieodwracalnych skutków.

Z poważaniem

          Zarząd Osiedla Niwka Stara

Hanna Dzięcioł                Hubert Kulikowski               Paweł Rochowiak
 Członek Zarządu                       Członek Zarządu                    Przewodniczący Zarządu 

Projekt Uchwały Rady Miasta w sprawie dzierżawy gruntów firmie Eko

projekt

Uchwała Nr .../10/V

Rady Miasta Puszczykowa

z dnia 28 lipca 2010 r.

w sprawie: wyrażenia zgody na wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym, gruntu położonego w Puszczykowie, obręb geodezyjny Niwka, działki o numerach: 967/2, 968, 971/3 i 971/5.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami) Rada Miasta Puszczykowa uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Wyraża się zgodę na wydzierżawienie Przedsiębiorstwu Usług Komunalnych „Eko – Rondo” s. c. na okres 9 lat w trybie bezprzetargowym:

1) działka nr 971/3 o powierzchni 2 077 m²,

2) część działki nr 967/2 o powierzchni    420 m²,

3) część działki nr 968 o powierzchni      20 m²,

4) część działki nr 971/5 o powierzchni    840 m²,

obręb geodezyjny Niwka, będących własnością Miasta Puszczykowa, dla których Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą KW PO2P/00106661/5.

2. Czynsz roczny będzie ustalany na podstawie aktualnie obowiązującego w danym okresie Zarządzenia Burmistrza w sprawie wysokości opłat z tytułu dzierżawienia gruntów stanowiących własność Miasta Puszczykowa.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Puszczykowa.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Treść art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym określa, że rada podejmuje decyzję w formie uchwały „w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej”. 

Do Urzędu wpłynął wniosek o wyrażenie zgody na wydzierżawienie ww. gruntu na działalność gospodarczą, polegającą na prowadzeniu przytuliska dla zwierząt wraz z obsługą działalności przedsiębiorstwa. Powiększenie terenu umożliwi uporządkowanie działalności przytuliska oraz poprawę warunków działania przedsiębiorstwa. Wobec braku schroniska dla zwierząt w najbliższej okolicy, prowadzenie przez firmę "Eko Rondo" w obrębie Puzszczykowa działalności polegającej na prowadzeniu przytuliska – tj. miejsca czasowego pobytu wyłapanych, bezdomnych zierząt, zaspakaja nasze potrzeby w tym zakresie. Przepisy art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami po nowelizacji w 2010 r. dopuściły możliwość wydziereżawienia gruntów będących własnością Skarbu Państwa i gmin w trybie bezprzetargowym za zgodą właściwej rady. 

Sprawozdanie nr 03/2010 z posiedzenia ZONS

Puszczykowo, 8.09.2010 r.

Sprawozdanie nr 03/2010 

ze spotkania Zarządu Osiedla Niwka Stara

Uczestnicy: Hanna Dzięcioł, Hubert Kulikowski, Paweł Rochowiak

Sprawy formalne:

1. Wyjaśnienie nazewnictwa powołanej reprezentacji osiedla – „Zarząd Osiedla Niwka Stara”, nie jak dotychczas błędnie Zarząd Rady ONS
2. Informacja o nieodbyciu specjalnej sesji Rady Miasta.
3. Analiza odpowiedzi z biura UM

Poruszane tematy:

1. Przytulisko- analiza przypadku, sprawozdanie H. Dzięcioł i wyjaśnienie wątpliwości
2. Prezentacja szablonu platformy komunikacyjnej:
1. Omówienie zawartości proponowanych działów
2. Przyjecie standardów komunikacji: telefony członków, wspólny adres    e-mail
3. Pomocnik dla korzystających z komunikatora

Ustalenia Zarządu:

1. Obecność przedstawiciela Zarządu na sesji RM w dniu 15.09.2010
2. Przygotowanie oświadczenia Zarządu na sesję – stanowisko Zarządu ONS w sprawie uchwały o „bez przetargowym wydzierżawieniu miejskich terenów dla EKO i przeniesienie przytuliska dla psów w pobliże ul. Nadwarciańskiej” - brak zgody na ww z powodu wielu wątpliwości (brak długoterminowych planów rozwiązania, zmiana celów)

       

Następne spotkanie – w okresie 16-24 września 2010.

Sporządził:

Paweł Rochowiak 

Sprawozdanie nr 02/2010 z posiedzenia ZONS

Puszczykowo, 30.08.2010 r.

Sprawozdanie nr 02/2010 

ze spotkania Zarządu Osiedla Niwka Stara

Uczestnicy: Hanna Dzięcioł, Hubert Kulikowski, Paweł Rochowiak, Andrzej Winkel-Jagiełło

Sprawy formalne:

1. Informacja o zwołaniu nadzwyczajnej sesji Rady Miasta w dniu 27.08.2010 i poruszanych tematach związanych z próbą odwołania Przewodniczącego Rady Miasta.

Poruszane tematy:

1. Wysłuchanie problemów poruszanych przez p.A. Winkel:
1. Historia budowy przystani kajakowej na Zakolu Warty
2. Zaniechanie czynności przy dokończeniu budowy
3. Niegospodarność inwestycyjna i błędy popełnione przy budowie obiektu wodnego
2. Sprawy bieżące:
1. Rozbudowa przytuliska dla zwierząt na terenie przedsiębiorstwa EKO – omówienie dokumentacji dotyczącej terenu
3. Komunikacja z mieszkańcami, platforma informacyjna – wstępna koncepcja witryny internetowej- bloga.

Ustalenia Zarządu:

1. Zarząd Osiedla przeanalizuje problemy poruszane przez p. A. Winkel
1. P. Winkel – dostarczy kopie posiadanych dokumentacji
2. Zarząd zwróci się z zapytaniem do UM o uzupełnienie Informacji o budowie przystani
3. Zarząd będzie wnioskować o przedstawienie analizy przypadku i dalsze plany związane z tą NIEDOKOŃCZONĄ inwestycją.  
2. Członkowie zarządu przygotują własne projekty, interpretacje realizacji długoterminowych celów dla Osiedla Niwka Stara 
3. Podział prac bieżących:
1. Analiza działalności przytulisk, schronisk w okolicy, udostępnienie Informacji publicznych przez UM – H. Dzięcioł
2. Stworzenie szkieletu komunikatora – H. Kulikowski
3. Wniosek do UM o wyjaśnienie problemów osiedla (worki, ciecie kasztanowców, lustro na Nadwarciańskiej) – P.Rochowiak:

      

Następne spotkanie – poniedziałek, 6. września 2010 o godz.20:30

Sporządził:

Paweł Rochowiak

Sprawozdanie nr 1/2010 z posiedzenia Zarządu Osiedla Niwka Stara

Puszczykowo, 27.08.2010 r.

Sprawozdanie nr 01/2010 

ze spotkania Zarządu Osiedla Niwka Stara

Uczestnicy: Hanna Dzięcioł, Hubert Kulikowski, Paweł Rochowiak

Sprawy formalne:

1. Umówienie spotkania z p. Andrzejem Winkel-Jagiełło, mieszkańcem ul. Niwka Stara na dzień 30.08.2010  
2. Informacja o zwołaniu nadzwyczajnej sesji Rady Miasta w dniu 27.08.2010 i poruszanych tematach związanych z próbą odwołania Przewodniczącego Rady Miasta.

Poruszane tematy:

1. Podział obowiązków wśród członków Rady Osiedla
2. Cele działalności RONS:
1. Zgłaszanie tematów
2. Podział na tematy  długoterminowe i krótkoterminowe
3. Sprawy bieżące:
1. Cięcie pielęgnacyjne alei kasztanowców na ulicy Niwka Stara
2. Rozbudowa przytuliska dla zwierząt na terenie przedsiębiorstwa EKO
3. Zagospodarowanie worków do budowy wału przeciwpowodziowego na Niwce
4. Komunikacja z mieszkańcami, platforma informacyjna.
5. Potrzeba konsultacji zasadniczych kierunków (celów) RONS 

Ustalenia Zarządu:

1. Przyjecie krótkoterminowych celów działalności ZONS na okres do końca 2010:
1. Rozpoznanie i opiniowanie do UM sprawy przytuliska na terenie EKO
• Sposób zagospodarowania i odgrodzenia od ulicy Nadwarciańskiej
• Maksymalna ilość zwierząt i okres ich przebywania,
• Ekonomia przedsięwzięcia - inwestycja EKO, amortyzacja dla miasta, koszty bieżącego utrzymania.
• Wgląd w umowy dotyczące prowadzenia ww. działalności  
2. Wzmocnienie skarpy i stabilizacja drogi gruntowej na ulicy Niwka Stara
3. Cięcie drzew alei kasztanowców na ul. Niwka Stara:
• Potrzeby pielęgnacyjne
• Zachowanie warunków bezpieczeństwa przechodniów i lini energetycznej
4. Konsultacje z UM w sprawie zagospodarowania worków z ziemią, pozostałych po powodzi
5. Bezpieczeństwo wyjazdu z ulicy Słowiczej
6. Przedłużenie ciągu komunikacyjnego chodnika  
7. Stworzenie platformy informacyjnej dla mieszkańców osiedla – poszukiwanie najwłaściwszego modelu, cele:
• Kontakty, prezentacja RONS, statut
• Archiwizacja (sprawozdania, korespondencja z UM, fotodokumentacja)
• Prezentacja celów, realizacja zamierzeń,
• Wnioski, wymiana opinii,
• Przygotowanie szkicu komunikacji – H. Kulikowski   
2. Przyjecie podstawowych celów długoterminowych:
1. Pieszo-jezdnia na ulicy NS (zatwierdzanie planów rozbudowy, konsultacja poszczególnych etapów tworzenia dokumentacji, realizacja innych przedsięwzięć, remontów na ulicy w zgodzie z przyjętym celem inwestycji)
2. Ustalenie planowanego terminu docelowego utwardzenia nawierzchni ulic na terenie osiedla (np. zmiana rankingu)
3. Dbanie o zachowanie walorów środowiskowych terenu Niwki i komfort życia mieszkańców
• Wpływ oczyszczalni ścieków
• Palenie śmieci 
• Konsultacja z mieszkańcami w sprawie zgody na  turystyczne zagospodarowanie terenów przyrzecznych
• Niszczenie ścieżek przez pojazdy terenowe/crossowe
4. Przedłużenie ciągu komunikacyjnego chodnika na ul. Słowiczej do posesji nr 19 (eliminacja barier dla osób niepełnosprawnych)

       

Następne spotkanie – poniedziałek, 30. sierpnia 2010 o godz.20:30

Sporządził:

Paweł Rochowiak